14 房子（1 / 1）

风瑟觉得有钱了，就应该买房子，之后几年中国房价之高不仅危及到整个社会民生，而且威胁到普通民众的物质生存。我国房地产过热问题，早已引起社会各界的关注，中央已三令五申出台了一系列政策措施打压房地产热过势头，但事与愿违，收效甚微，房地产价格仍然一路攀升，究其原因，见仁见智。学子之辈，无由见地，题之既选，班门管见，悉由师长斧正。

而关于关于房价。中国的很多老百姓都是在期待着房价随着政府的宏观调控力度的加大而有大幅度的下降。而本人认为在目前的情形之下，房价不可能有很大的下降空间，至少不会出现普通市民所期望的下降幅度。对于这方面的信息经济学分析，因为目前中国的社会政治制度、金融体系、货币政策、中国人的心态和文化、人性、性格等方面的因素决定了房价不会大幅度回落。在中国目前是人民民主专政的国家，国家一直强调的稳定压倒一切，尤其是12年11月份将召开18大。如此的一个重要事情，稳定的国家局面是压倒一切工作的重心。在美国国债危机、欧盟国债危机都现实存在，而且非常严重的情形下，在中国的改革开放以外向型经济为主导的情形下，在以投资、外贸、内需三架马车引导下的中国经济，国家必然会重视到金融安全。如果产生大幅度的房价下降，势必会产生大量的银行不良资产。届时这些不良资产又该如何去处理？中国人的那种房屋情结也决定了中国老百姓的那种房屋刚性需求。综上所述，本人认为房价难以下降，或许可能还会有一定的上涨空间。

关于房贷利率。目前中国的主要银行基本上都是上市公司。在如此的情形下，面对加入WTO之后的激烈竞争，银行改变了过去的那种以政府做担保，以实现国家政策的形象，而是成为了市场经济中的一员。作为市场经济中的一员，那么他们势必以追求利润为先。在国家紧缩银根的情形下，那么商业银行势必增加其房地产贷款的成本，如此银行调整房地产利率也是应有之义。在紧缩银根的情形下，商业银行势必将仅有的部分资金发放给有发展前途的企业或者产业。

关于小产权房。小产权房是“私生子”、“小三”。小产权产生的背景是商品房时代的高房价与普通市民之间的单独住宅之间的一种房屋存在形式。我个人认为认为小产权房在法律上难以承认其合法地位。因为如果承认小产权房的合法地位，那么在小产权房产生之后到承认合法地位之前的国家立法的关于土地管理、房地产市场管理的法律是否都已经表明是错误的，是恶法。请问哪位立法者能够有如此大的勇气去证实这件事情？如果承认小产权房的合法性，那么国家如何去解决之前的那么多的土地违法行为？如何去解决那么多的违法建房行为？如果对于先前已经属于违法的行为而在此后又予以了承认其合法性，那么法律应有的“预见性”性质如何体现？所以，在此我警告那些购买了小产权房的业主，对于小产房的合法性，请不要抱有任何的幻想。

风瑟也知道这些都是如今房子卖得如此之高的原由。

而如何对待买房子，风瑟觉得买也得买的有价值：

1.个人觉得首先注意选择户型，户型设计结构合理，面积不浪费，采光较好的才行。当然大开发商的楼盘配套相对建立比较的完善，美誉度也高的但价格也应该要贵很多。这个要看你自己的承受能力了。

2.买房目的一定要清楚。是自住还是投资，是过渡还是想一步到位都要想清楚。第一次买房个人建议不要买的太大，因为如果你以后要买，太大的不好出手。周边的环境、交通、医院、超市、银行、餐饮娱乐等等，都可以考虑进去。

3.怎样不受骗？这个需要你自己小心还有加强相关知识。开发商实力、样板房都得多了解。开发商的销控表都比较的不可靠，建议不用去看它。开发商建楼速度也可以看得出它的实力。有实力的资金到位快的修得楼就快，修的慢的楼多半是开发商资金或者是其他方面不够顺利的。

4.买房注意查看“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。接房时候查看“二书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。反正别着急的把钱给开发商，所有事情都要想清楚哦。

5.签合同的时候也有看清合同上陈述的细节：比如防盗门品牌是什么，是否安装一户一表，外墙是什么，窗户是什么，大厅是否有信箱，等等等的。反正要小心仔细，看清楚才按手印。

风瑟觉得现在买好房子，以后就不用担心买房问题，而且现在还可以房生钱，将房子租出去，等着每个月收钱。