第四章 穷人为何通胀，富人为何通缩（一）（1 / 1）
序 离奇的中国经济形态
第一章 在房地产泡沫中游泳的空置住宅
中国661个城市现有空置住宅6540万套，可供2．6亿人居住。据悉，这是官方委托调查的数据，但是，无法正式发布。那么，这个数据的可信度有多高?种种谜团在我脑海中升腾，促使我开始全面揭开6540万套空置住宅真相。
剑走偏锋，查电表竟然查出了大秘密／003
媒体舆论压城，房屋空置量举国瞩目／012
中国房价到底算不算高．学会自己判断／017
找出元凶，房价是被谁忽悠上涨的／025
看懂楼市政策。破房阶迷雾／030
泡沫严重，中国房价水到底有多深／036
大家都想得到答案，房价还会再涨吗／043
挤掉房地产泡沫，先解决空置住宅／052
第二章 中国式地王，高房价的起源
为了经济增长，完全无视土地的权属特性，30年来，我们最大的失误就是制造了地王。开发商疯狂地以高价拿地，新地价不断被刷新，并因此带动地价和房价快速上涨，连二三线城市也频频诞生新地王，可以说地王的出现正是房价疯涨、开发商不够理性的一个缩影。只要招拍挂的土地政策不改变，就少不了高价拿地的情况，而“房奴”的希望也就此泯灭。
土地财富共享，老百姓如何获利／057
中国土地的招拍挂制度合理吗／064
楼市生态链，地王和高房价的循环支撑／068
地王招拍挂背后的故事／069
成就地王过程中的政府角色／072
地产行业老大的两面派作为／075
有特殊背景的央企地王／078
第三章 从GDP看懂中国经济
在暴涨的房价中，计算出来的GDP数据是非常好看的，而且房价越高，数据越好。把GDP作为考量官员政绩的指标，这严重扭曲了GDP的功能，使其成了中国经济、DP里也潜藏着通货膨胀，对GDP的恶性追捧引发了中国30年来的第四次通货膨胀，危及了老百姓的利益，研究通货膨胀，不能不研究GDP。
在中国靠CPI测度通货膨胀可靠吗／087
GDP才是中国经济发展的魔咒／093
强拆运动和GDP的隐藏关联／097
消费、投资、出口还能拉动GDP吗／103
GDP也会引发通货膨胀／112
GDP去政治化的方向／116
第四章 穷人为何通胀，富人为何通缩
中国未来将处在什么样的经济状态下?一种形态是富人对资产和货币的态度，另一种是穷人对商品价格和货币的态度。所以，未来中国经济的基本形态应该是——穷人通货膨胀，富人通货紧缩。中国的宏观经济数据没有几个人能搞得懂，什么才能作为判断已经发生通货膨胀的标准?老百姓在经济调整时期是一定要关注通货膨胀的，抵御通胀就要懂得投资理财，获得熊市通胀的生存法则。
你真的了解通货膨胀吗／123
通货膨胀来了吗／128
通胀来了，富人为何通货紧缩了／135
通胀来了，穷人如何保家保财／143
不贷款的人是中国最穷的人／146
学会泡沫化生存才能抵御熊市通胀／150
第五章 中国房价泡沫破灭倒计时
中国房价泡沫离破灭仅有一步之遥。这一轮的房价泡沫破灭，将影响许多普通家庭。大多数人只是面临生活质量下降，但是，问题会出在住房贷款上。如果首付款都跌没了，再来承担过高的月供，月供还有意义吗?现在购买住房，不仅无险可避，而且，将面临资产大幅蒸发。
房地产市场还值得投资吗／159
离破灭仅一步之遥的房地产泡沫／161
中国房产面临长期贬值／165
作好泡沫破灭前的准备／168
地王是酝酿房价泡沫的顶峰／171
房价泡沫破灭何处开始／174
房价泡沫破灭前的征兆／176
决定中国房价泡沫破灭的四大经济现象／178
25～34岁泡沫预测定律／180
第六章 2013年中国经济体制改革畅想
2012年泡沫破灭，2013年是一个中国财富重新分配的元年，中国经济也将进入一个新的周期。机会就在眼前，就看我们如何把握。我们将怎样重新创造我们的财富、建构我们的未来呢?货币体制开始纠偏／191
开征房产税推广至全国大中城市／195
全民征信系统初步建立／196
2013年中国经济将展开五大趋势／198
2013年，我们建仓全球／200
尾声／217
附牛 刀演讲录
不想蜗居就要争取平等的权利——在东华大学硕士生毕业前聚会上的演讲／232
贬货币与降房价的艰难抉择——在2010年第12届中国风险投资论坛上的演讲／239
后记
从市场层面来讲，该涨价的已经涨了，比如说汽油，但是，通货膨胀的影子都没有。
为什么？因为政府投资效能的低下，新增贷款传导到物价上需要很长时间，等传导到物价上时，可能整个涨价的环境因素都变了。
那么，现在新增贷款传导到房价上需要多少时间呢？我认为，最少需要3年。
现在局部城市房价的上涨，基本是靠忽悠出来的。如果客观理性一点，即使央行超常规发行货币，今明两年一点儿通胀的可能性都没有。
现在市场上制造的通胀预期，是借央行大规模发行货币之际的一种炒作，是对市场的严重误导。
我们不能以20年前的通胀来思考今天的通胀，那时主要是市场层面发生结构性矛盾导致供不应求，主要生活用品发生恐慌性涨价。
而现在的情况完全相反，是内需不足而导致的产能过剩，通常情况下，这是经济通缩的信号，现在的市场表现也是通缩。
不考虑这个现实矛盾，一味地以M2的增长来引发对未来通胀的预期，是犯了教条主义的错误。
实际上未来3年，加印货币不可能解决宏观经济结构性矛盾，不可能解决产能过剩的问题，更不可能解决投资效能低下的问题，也不可能产生中长期严重通货膨胀，如果真的产生了中长期严重通货膨胀，那就表示整个经济崩溃了。
现在以通胀预期诱导买家入市，是对老百姓财富的搜刮，是对市场的严重误导，也是中国楼市的又一个惊天骗局。
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